「這個市場是少數人掙多數人的錢，要成為少數人就要做足功課，知道利潤從哪裡來。」這是何群（化名）對導報記者說的第一句話。
何群，義烏人，原為公務員，2000年下海做投資，從5萬身家起步，目前固定資產已在500萬以上。 在炒房之前，何群炒股11年，只是賺得很少。去年10月，他最終從股市抽身。
而何群炒房，很有一套。
第一次出手 異常順利
1998年，何群還在義烏財稅局工作，收入穩定、福利不錯。有次看房，碰到一小學同學也在看房。同學對他說：「好買房子了。」看完房，這個同學當場定了2套。
看完樓盤，何群憑經驗認為值得投資。他認為，在義烏這個商貿發達的城市，寫字樓必有租賃市場，且這個樓盤規模很大。
同學的舉動，促使何群決定，無論如何也要買套這個樓盤的房子。
那時候，何群有套單位分的房改房，60平米左右。由於在頂層，何群把上面改造了一下，以18萬元的價格出售。加上自己原來的積蓄5萬元，湊成了23萬，買下了這個叫時代廣場的寫字樓中的一套。
由於是期房，等了兩年。到2000年，何群順利拿到鑰匙，只花了幾個月的時間就把新房裝修好了。
「我當時運氣特別好，一掛單出租，就引來了老外。」他笑著對導報記者說，「這是我賺的第一桶金。那個老外看上我的房子，一口氣連租3年，一共11萬元。這個價格無論是在義烏哪裡，都算比較高的。」
第二套房 瞄準高檔公寓
2003年，何群一邊在尋找新的投資房源，一邊拿出11萬元房租裡的5萬元，讓老婆在義烏市中心買下車站裡的報刊亭，做起報刊零售生意。
他回憶道，做投資，就像做股票，是因人而異的，不是每個人都可以賺錢的。做股票不順，就不如做實業投資，比如房產。「當然，也要看時機，現在就要謹慎了。」他說。 報刊亭的生意非常好，這出乎他的意料。為此，何群笑誇自己娶了個又漂亮又會賺錢的老婆。短短兩年間，小小報刊亭就賺了10萬元。
2005年春，何群又看中了義烏的大都國際名苑。當時房價是每平米5600元，140平米左右，80萬元的房價。何群把報刊亭以14萬的價格轉讓，加上賺的10萬元和積蓄，再把時代廣場那套寫字樓房以50萬元的價格出售，湊齊了80萬元，買下了這個高檔房，和老婆搬了進去，大大改善了生活水平。 |
